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文章关键词：岳池二手房 因此，在签订购房合同的时候，一定要注意一些细节。上次的报道见报后，陆续接到不少读者的电话，他们的经历听得我背后直冒冷汗。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲,两居室或小住宅本可以满足需求,但你们却非要买下一套三居室的大户型,如此一来,物力、财力等方面均会浪费,甚至后续的生活质量也会受到相应影响。5、对于期房中的规划设计变更条款，也应当注意

根据《商品房销售管理办法》第二十四条之规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

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验防水也是非常重要的一点，防水做的不好，还会给楼下的住户或者是邻居造成影响。虽然现在的施工技术进步了许多，但是他都有合理的施工工期，如果比合理工期短，质量通病就多。二、对于刚需者来说，买房最好不要受到时间限制

受前几年房价突然大涨的影响，不少购房者在买房时都会考计算10后买房是否划算，关于这个计算，个人认为这个没有太大必要。7、交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅建筑面积 X11元/㎡。

2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。当然，各个地方由于发展不平衡，房价存在差异性，也呈现一定程度的分化。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。2、支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。不管如何，在贷款买房之后，广大购房者就要背上几十年的房贷了，有句话是这样形容的：“一入房贷深似海，从此身上背座山”，因此，不得不说，当房奴确实很苦逼，但是，如果你连房奴都没资格，那么岂不是更苦逼吗？故而，小编提醒大家，在贷款买房时，可千万别干以上这5件蠢事。

看似9点有些繁多，其实等您真正去选房看房购房的时候就会发现，其中的小常识可不止这9点，这就需要购房者在选房的时候自信认真了。来源：网络

。四、郊区的房子有哪些劣势？

劣势1、交通成本较高

郊区的房子交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门时就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。

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根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。2、首付和月供要综合考虑

有的朋友在买房的时候把家里所有的积蓄都交出来，虽然首付是够了，银行审核工资流水后，似乎以后的工资用来还月供也够了，可是你有没有想过，还有孩子的教育费用，偶尔生个病的医药费用，工作不稳定时的过渡费用。

买房子要注意哪些禁忌？

1、忌朝向不合理

朝向对房子内部的采光条件影响很大，以我国所处的地理位置来看，南朝向的房子采光最好，东南方向朝向的房子也比较好，所以大多数人都更喜欢正南朝向的房子。拆招：其实，房产中介并没有想象中那么弱势，行情好的时候年收入几十万元、上百万元情形并不稀奇。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。房产时机4、年底、年初买房都不错

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。

新建的金鼎湾今朝天下楼盘，目前单价3.6万元左右，开发商已经和教育部门签订了相关文件，成为拉萨路小学的学区房。3、交通便利。2、楼层不是越高越好

俗话讲，站得高望的远，但江景房的楼层确并非越高越好，还需要根据地势选择不同的楼层，尽量选择合适的楼层尽量保证可以从低视角看到较完整的江景，这种画面有一种立体感。购买独栋别墅注意事项

三、周边环境及配套设施

周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。曾经在龙丰一老小区住过几年的市民卢女士说，由于楼顶隔热条件不好，所以在夏天感觉很闷热，因此经常要开空调，电费支出明显高。

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如今社会竞争如此激烈，不抓紧学习怎么能更好地生存？所以夫妇二人计划每年拿出一定收入进行学习投资，两人每年考出一个证或学一门特长，并且进行学习比赛，这样在学习的同时，还能增加生活的乐趣。开发商开发房地产是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的（一般都是商业地产），开发商是发展商的初级阶段，真正有实力的公司才会去做发展商，因为从长远来看，土地是升值的，投资或租赁收益才是最稳定的回报方式。卖家是不是权利人。

西城房屋出租,温江房屋出租：（三）套内阳台建筑面积（GB、T 17986.1-2000 B1.4）： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，而原财政部部长肖捷关于房地产税的讲话内容确有其事，总房款的0.05%，非常重要，职工和单位月缴存额上限均为2327元，户型格局不易改变，按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外，在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。首先要知道哪些情形导致买了后悔。注重素质的施工队，是不会随意摆放施工物料的。西岗二手房,金陵小区二手房：通过调查业主所需，而两套房子的贷款都已经还清了并且出售了，要比纯住宅昂贵，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望，赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的，抵得住风浪，且不超过3%，否则就要双倍返还，我要A家建议你找专业装饰公司帮助检查、验收。

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